Приобретение жилых помещений на сегодня относится к числу довольно ответственных процессов, поскольку в их реализацию вкладываются большие деньги, зарабатываемые зачастую десятками годов. Поэтому с наступлением момента покупки жилья важно не только выбрать его комфортное территориальное нахождение, близость к общественным местам и удобство автомобильной развязки, но и хорошего собственника здания, который продает недвижимость исключительно для своих целей.
Сегодняшние покупки квартир или домов неоднократно заканчиваются разнообразными махинациями, где в погоне за низкой ценой можно остаться вообще без денег и… потенциального здания. Каждый подозрительный шаг со стороны продавца должен быть рассмотрен как желание незаконного изъятия чужих денег, а, соответственно, к подобному событию стоит относиться с полным пониманием и осторожностью. Однозначно правильным будет считаться решение, предусматривающие наем специалиста юридического направления. Именно ему, знающему все тонкости законодательства и возможных подвохов, стоит доверить окончательную проверку перед подписанием договора с учетом всех устных договоренностей. Юрист, посвященный в особенности сделки купли/продажи, может посоветовать потенциальному покупателю - брать объект недвижимости или отказаться от него в силу названных конкретных причин. Естественно, право последнего решения никто у клиента не забирает, он может прислушаться к юридически подкованному специалисту, а может проигнорировать его предупреждения.
Купить квартиру и не попасть на мошенника – большая радость, так как в нынешнее время данных категорий людей, желающих незаконно завладеть чужим имуществом, очень много. С целью адекватного и правильно подписанного договора необходимо проверить задолженность по платежам коммунального характера, уточнить в специальных органах, нет ли в стенах продаваемого здания прописанного подростка, иначе его никто не вправе выселить оттуда до достижения совершеннолетнего возраста. Вообще подвох может быть везде, поэтому остерегаться его нужно постоянно. Обращаясь в агентства недвижимости, можно значительно снизить риск попадания в руки мошенников, поскольку этими компаниями проверяются все данные до того, пока объект недвижимости будет предложен клиенту. Риск попасться на недобросовестных продавцов одинаков, вне зависимость от того какой тип недвижимости вы собираетесь приобрести. Это может быть вторичка в Южном Бутово или новостройка в Новой Москве.
И еще, остерегаться при покупке недвижимости стоит не только отрицательных «сюрпризов» со стороны собственников, но и возможности наличия, например, грибка в помещении и прочих микробов, тяжело выводящихся за пределы стен или планы Московской Мэрии по строительству очередного "грязного" производства неподалеку от вашей недвижимости, которые могут существенно ухудшить экологическую ситуацию в вашем районе.
