Сегодня, просто вбив в поисковик "инвестиции", можно увидеть тонны сверхпривликательных и сверхвыгодных предложений. Казалось бы, что трудного — вложи деньги и получай прибыль. Но можно ли доверять многочисленным инвестиционным компаниям? Какие виды инвестиции наиболее безопасны? С какими проблемами может столкнуть инвестор? Куда лучше вложить свои деньги?

Навигация по статье:

1. Трейдинг и инвестиции
2. Памм инвестиции (инвестиции в памм-счета)
3. ПИФы
4. Бизнес как инвестиция
   • Поиск поставщиков
   • Создание сайта
   • Самые популярные движки интерент-магазинов
   • Бизнес-план интернет-магазина
5. Инвестиции в чужой бизнес
6. Инвестиции в недвижимость

Трейдинг и инвестиции

Поскольку наш сайт посвящен трейдингу, Вы наверное подумали что сейчас начнуться хвалебные речи о супер доходностях и красочные байки о том, как мать-одиночка за пол года наторговала своему сыну на отдельную квартиру, или еще что-нибудь нелепое и смешное. Гипотетически, конечно, эти истории могут быть правдой, но, я думаю, всем понятно, что это скорее исключения из правил.

Для того чтобы начать получать доход с трейдинга необходима общая теоретическая подготовка (для этого достаточно прочесть 2-3 тематические книги) и как можно больше практики. Начинать можно с демо счетов (регистрация счета и открытие первой сделки на FOREX, также обратите внимание на FORTS, рынок фьючерсов и опционов), плавно переходя на центовые счета. Главное не спешите, и уделите достаточное время своему обучению. Если через полгода-год Вы сможете зарабатывать по 2-5% от депозита в месяц, соблюдая все правила манименеджмента — это будет большим успехом.

см. Рейтинг Форекс Брокеров

• Сложность: средняя
• Доходность: 5-70% год (все зависит от вашего умения торговать ps: можно зарабатывать и по 200% в год, но риски будут достаточно высокими, а в трейдинге главное - добиться стабильности)
• риски: при соблюдении правил манименджмента и выборе хорошего брокера риски достаточно низкие
• занятость: в зависимости от стиля торговли 
• минусы: долгое обучение, большое психологическое давление
• плюсы: работать можно из любой точки мира

Памм инвестиции. Инвестиции в памм-счета

ПАММ-счета (wiki) — набирающий популярность вид инвестиций. Все относительно просто - выбираем брокера и распределяем средства между управляющими (см. диверсификация). Все, что от вас требуется — это периодически заходить мониторить счета и снимать прибыль (в том случае, если вы правильно выбрали брокера и управляющих).

см. Рейтинг ПАММ брокеров

• Сложность: низкая
• Доходность: 5-70%
• Риски: средние
• Плюсы: при правильном распределении средств, такие инвестиции могут давать хороший стабильный доход
• Минусы: могут быть проблемы с недобросовестными брокерами. Также в некоторых памм-системах много "мертвых" управляющих (обычно они создаются самим брокером для заманивания клиентов). Для избежания проблем выбирайте регулирумых брокеров и ищите как можно больше информации о самом управляющем.

ПИФы

ПИФ (Паевой инвестиционный фонд) — объединенный фонд собранный инвесторами (пайщиками) и переданный в управление профессиональному трейдеру или управляющей компании. Каждый инвестор получает свою долю прибыли. Часть прибыли отходит управляющему.ПИФы (Паевые инвестиционные фонды)

В отличии от памм-счетов, используется весь набор финансовых инструментов: облигации, акции, деривативы (т.е производные финансовые инструменты: Опцион, Фьючерс, Сделка РЕПО, Форвард, Своп, Валютный своп, Процентный своп (IRS), Свопцион, Кредитный дефолтный своп, Депозитарная расписка, Соглашение о будущей процентной ставке (FRA), Конвертируемые облигации, Кредитные производные, Варрант)

см. Рейтинг Управляющих Компаний

сложность: низкая
доходность:  в среднем 15-25%
риски: средние 

Бизнес как инвестиция.  Построение бизнеса с нуля на примере интернет-магазина

На данный момент тема интернет-магазина очень актульна для малого бизнеса. Торговать можно чем угодно: книги, фотоаппараты, музыкальное оборудование (гитары, синтезаторы, усилители), гаджеты и телефоны, игрушки (например, лего) и т.д. Но тут надо отметить, что есть сферы достаточно конкурентные. Если бюджет ограничен, не надо лезть напролом, для начала лучше выбрать узконаправленную тему, а уже потом наращивать ассортимент. Например, можно создать магазин одежды больших размеров, либо это будет одежда определенного стиля или определенной марки которой еще нет в вашем городе (или стране). В идеале вы должны предлагать уникальный и востребованный товар. 

Поиск поставщиков

Конечно, выгодней работать напрямую с поставщиком, но многие берут у перекупщиков  и "не паряться". Но на самом деле, если есть деньги, то достать партию нужного товара не составит труда. Хотя тут надо отметить, что могут быть проблемы с растаможкой товара. Если таможить "в белую" через лицензированных таможенных брокеров, то может выйти так, что было бы выгодней купить тот же товар у перекупщиков которые таможат в черную. Вообщем, смотрите в гугле растаможка и доставка - есть множество фирм которые специализируются именно на этом, советовать что-то конкретное не буду.

Ездить и непосредственно рассматривать и подбирать ассортимент товаров не всегда обязательно (если это не редкий и специфичный товар). Даже у мелких фирм есть сайты, а на сайтах есть фотографии, где все, в принципе, видно. Договорившись с производителем, и приехав на склад в Америку или Европу ничего координального нового вы не увидите.

Для поиска поставщиков желательно знание языков, в крайнем случае можно воспользоваться услугами переводчиков.

Не надо пугаться, на самом деле, все достаточно просто. Например, вы ищите модные итальянские сумки.
Если просто ввести запросы ("итальянские сумки", "итальянкие сумки опт" и т.д)  в Yandex.ru или Google.ru, то Вам покажут:

• российские интернет-магазины
• сайты бутиков
• сайты компаний которые перепродают итальянские сумки
• сайты компаний которые сами шьют сумки где-нибудь в подвале, а продают их как итальянские
• сайты крупных изготовителей сумок которые имеют представительства в России.

Первый минус такого поиска - не будет уникального товара (покажут товар который уже есть в России), второй минус - есть вероятность подделки. Чтобы обойти этот барьер, идем в итальянский гугл — Google.it и вводим "fashion borse" либо "borse all'ingrosso" (если не знаете языка, то запросы можно подбирать через гугл транслейт). После ввода, заходим на все сайты и записываем понравившиеся бренды. Потом, снова идем в гугл, ищем сайты брендов/производителей. PROFIT!!!

Общаться можно через электронную почту или skype. Крайне рекомендовано использовать почтовый адрес с названием своего сайта (mail@nazvanie-vashego-saita.ru), иначе есть вероятность того что ваше письмо даже не будут читать, а сразу отправят в корзину. Само письмо надо грамотно оформить, желательно добавив контакты (почту, телефон, skype) в подпись.

В этом деле главное быть по настойчивее. Если Вам отказывают или просто игнорят не отчаивайтесь, рано или поздно Вы найдете своих поставщиков. В большинстве случаев с радостью отвечают, ведь люди заинтересованы в продаже своего товара.

См. сео продвижение  - анализ запросов, составление семантического ядра, продвижение в социальных сетях и многое другое. Обязательно прочитайте перед заказом сайта.

См. создание продающего дизайна - продающий дизайн, посадочные страницы

Создание сайта

Самый дешевый вариант — это конечно сделать самому. В принципе это не так сложно, есть масса учебных материалов на youtube.com, более продвинутые курсы можно скачать с rutraker.org. Знание css и html приветствуется. Учиться можно в процессе, используя справочники по css/html + Google. Знание програмирования как такового не требуется.

Если кратко описывать почти все обучающие курсы по созданию сайтов, то получится следующие:

1. покупка домена (прописать dns) - стоимость домена от 99 руб
2. покупка хостинга - на начальном этапе большой посещаемости не будет, так что подойдет самый дешевый тариф (100-200 руб)
3. скачивание ГОТОВОГО БЕСПЛАТНОГО скрипта/движка магазина (по другому CMS - Content Management System, или система управления сайтом)
4. загрузка его на хостинг
5. настройка скрипта и его плагинов/модулей
6. заполнение и редактирование карточек товаров

Полезные детали - в этой статье (дублирую ссылку выше), очень важные технические подробности, именно для тех кто хочет делать и продвигать сайт самостоятельно.

Самые популярные движки интерент-магазинов

• Opencart
• PrestaShop
• Magento
• WordPress + WP e-Commerce
• Joomla+VirtueMart
• Drupal+UberCart
• osCommerce

Практически по каждому движку есть отдельные видео по установке. Справиться даже ребенок.

По поводу дизайна: самому лучше не делать, может выйти редкостное эээ.. фигня. Проще купить готовый шаблон, например на www.templatemonster.com/ru/ либо заказать у студии или фрилансера. Оставлять стандартный дизайн тоже не советую — может быть жирный минус от ассесоров.

Второй вариант — заказать у web-студии. Более-менее сносный интернет-магазин стоит от 30 тыс. рублей. Чем круче студия, тем дороже. Наполнять сайт придется придется самим. Можно заказать услугу по заполнению, но за отдельную плату.

Третий вариант — заказать на биржах фриланса. С одной стороны дешево и сердито, но с другой, есть недобросовестные исполнители, поэтому лучше выбирать людей с хорошей репутацией и отзывами.

Бизнес-план интернет-магазина

схематично:

Говорить о примерных цифрах стоимости запуска абстрактного интернет-магазина очень сложно. Многое зависит от тематики и вашей роли в проекте. 

Расчет окупаемости интернет-магазина.
Текущая окупаемость = текущие доходы - текущие расходы.
Общая окупаемость (за все время) = общие доходы - общие расходы 

• Сложность: очень высокая
• Минусы: сложная организация - нужно учесть массу нюансов, приносить прибыль магазин начнет не сразу, коррупция.

Инвестиции в чужой бизнес

Если знакомые дядя Вася и тётя Люба просят у Вас 500 тысяч рублей на мега прибыльный спецпроект по торговле пирожками, то прежде всего надо смотреть на их предпринимательскую проф. пригодность. Спросите, есть ли у них успешные, поднятые с нуля проекты? Подробно распросите их о бизнес-плане (поставщики, аренда, персонал и т.д). Каким они видят свой бизнес через год-два? Если все устраивает, договоритесь об оплате (фикс. сумма или проценты) и ее сроках. К, сожалению, часто у людей нет ни опыта, ни знаний. Ни о каком бизнес-плане не идет и речи. Обычно все заканчивается подсчетом прибыли на кусочке бумаге: "так, если мы продадим тысячу пирожков.. 1000*20=20000, ого круто, я куплю себе айфон и шоколадку".

• Есть риск остаться без денег и без друзей

Инвестиции в недвижимость

Рассмотрим самые популярные схемы инвестиций (вложений) в недвижимость:

1. Самый консервативный вариант - покупка недвижимости (вторичка, либо готовая новостройка еще не вошедшая в собственность) для аренды. Данный вариант надежнее чем вклады (ваши деньги не будет съедать инфляция). К тому же одновременно с арендой, можно выставить квартиру на продажу по завышенной цене. Иногда случается так, что покупателю квартира нужна именно в вашем доме/подъезде/районе и он соглашается переплатить.
2. Более агресивный вариант - покупка под ремонт. Имеет смысл, если есть возможность делать качественный ремонт по дешевке.
3. Покупка квартиры на стадии котлована, с последующей продажой/арендой. Риски покупки квартиры в новостройке. О долгостроях.

Сайты которые могут быть Вам полезны (поиск недвижимости): Cian.ru, Авито, Из рук в руки, база WinNER (платная).

Варианты с ипотечными кредитами могут быть очень разнообразными. Рассматривать стоит кредиты до 3-5 лет с возможность досрочного погашения.

Другие виды инвестиций.

Статья обновляется!!! Не забудьте поделиться ссылкй с друзьями!! Удачных инвестиций!!!